Het opsplitsen van een perceel in twee of meerdere loten en dit juridisch vastleggen via prekadastratie (PreCad) zodat uw notaris beschikt over de nieuwe kadastrale nummers van deze loten voor de opmaak van een Notariële akte
Voor wie?
- Particulieren
- Professionele eigenaars zoals notarissen, verkavelaars, projectontwikkelaars, ...
Waarom?
- Omdat u een deel van uw perceel wilt verkopen
- Omdat u een perceel wilt verdelen onder uw kinderen
- Omdat u een perceel wilt verkavelen door het te verdelen in verschillende loten
Wie mag dit opmaken?
- Enkel een beëdigd landmeter-expert is hiervoor wettelijk bevoeg om dit in opdracht van de eigenaar of de vrederechter uit te voeren
- De beëdigd landmeter-expert voert deze opdracht onpartijdig uit volgens de deontologische code
Wat doet uw landmeter voor u?
- Een gepersonaliseerde offerte opmaken op basis van uw wensen en noden, mijn adviezen en expertise en een voorafgaandelijk plaatsbezoek
- Opzoeken of opvragen van de bestaande plannen en documenten bij het kadaster, het hypotheekkantoor, de notarissen, de nutsmaatschappijen, de buren, …
- De nodige opmetingen verrichten ter plaatse van de bestaande toestand
- Het opmaken van het landmetersplan "proces-verbaal van splitsing"
- Het splitsen van het perceel in overleg met de opdrachtgever
- Het laten prekadastreren van het landmetersplan "proces-verbaal van splitsing" via Precad zodat deze loten een nieuw kadastraal nummer krijgen
- Het afpalen van de nieuwe percelen door het materialiseren van hoekpunten van uw perceel met grenspalen indien gewenst
Wat ontvangt u van uw landmeter?
- Het landmetersplan "opmeting bestaande toestand" op papier (formaat A3, A2, A1, A0 of groter)
- Het landmetersplan "proces-verbaal van splitsing" op papier (formaat A3, A2, A1, A0 of groter) met vermelding van het referentienummer van het geregistreerde landmetersplan "proces-verbaal van splitsing" en de vermelding van de nieuwe kadastrale nummers van de verschillende loten
- Dezelfde landmetersplannen in pdf-formaat via mail
- Het van prekadastratie verkregen document "samenvating PreCad" met vermelding van het dossiernummer en alle nieuwe kadastrale informatie
- Het van prekadastratie verkregen "afbakeningsplan" met vermelding het referentienummer van het geregistreerde landmetersplan "proces-verbaal van splitsing"
Hoe ontvangt u een offerte?
Door de nodige basisinformatie te mailen naar Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. zoals:
- Het doel van uw prijsvraag, zoals splitsen van een perceel, verkavelen van een perceel, ...
- Uw coördinaten (btw-nummer)
- Adres van het op te meten perceel
- Kadastrale gegevens van het perceel
- Notariële aktes van aankoop of verkoop
- Enkele foto's van de bestaande situatie
- Oude plannen (foto's of scans ervan)
- Extra info over de huidige situatie
- …
Documenten die u aan uw landmeter kan bezorgen:
Door zo veel mogelijk info en documenten te bezorgen aan uw landmeter kan u de extra kosten voor het opzoeken en opvragen hiervoor vermijden of beperken
- Notariële aktes van aankoop of verkoop
- Contactgegevens buren
- Oude landmeetplannen van uw perceel en de aanpaalde percelen
- Bestaande plannen van een bouwvergunning opgemaakt door een architect
- Oude plannen van nutsmaatschappijen
- …
Voorbeelden:
